【サラリーマン・不労所得】すべて明かす！ うばまるの現在の不動産収入について
じつは私、不動産を持っています。
都内に2012年に購入、東京五輪が決まる前、日経平均も１万円台前半と、現在に比べて半額以下。
都内の不動産も、大田区、江東区、墨田区あたり（場所にもよりますが）で70㎡、大体4000万円～5000万円で購入できました。
2020年の現在、私が住んでいる近くの新築マンションは70㎡で7000万円をゆうに超えるものばかり、本当この7，8年で1.5倍ほどに上がった印象です。
かなりいい時期に購入でき、3部屋と駐車場があるため、駐車場は賃貸として、部屋はシェアハウスとして貸し出しています。
駐車場は相場より少し安く、月2万円にしたため、募集を出してすぐ埋まり、もう１年以上借りてくれています。
部屋については、こちらも相場より安く、一部屋5.3万円（光熱費・水道費・wifiなどすべて込！）としたため、回転も早いですが、空きがでるとすぐに内覧依頼があり、1～2ヶ月もすれば大体埋まってくれます。
これにより、月13万円が収入としてはいります（ここから税金がひかれますが）。
副業として読者のみなさんにお薦めしたいのは、まず、、
①通常の給料をしっかり貯金（さらに貯めたいかたはubereatsなどで稼ぎ）、きちんと頭金を用意する。
②今後も人口増加が見込める、都内中心に不動産物件を探す
（地方のほうが表面利率が10%を超えるような高利回り物件が多いですが、人が減っていって入居率が5割を切ることになったらとてもじゃないですがペイできません。相場より安くすれば黙っていても人が入るような、都心中心の物件を根気よく探しましょう）
③できる限り15年以内に返済、返済し終わったら、もう一軒住宅ローン減税制度を使用して購入
＊最初に購入した家を賃貸に出すorシェアハウスとして貸し出し、その賃貸料を住宅ローンの返済に充てる
例）4500万円の中古一戸建てを買うと、、、
頭金1000万円（新卒で入った会社で、入社5年後までに目指しましょう）
15年ローン 月15万返済、ボーナス時上乗せ25万（＝15×12、25×2で、年230万円返済で15年で230×15＝3450万円）
どうですか？
決して不可能という数字じゃないと思います。
40前後で一軒目のローンを払い終えてそれを賃貸に出し、2軒目を購入。
これで2軒目も返済し終えれば、今から30年後には不動産所得として月40万円のリタイア生活を送ることが可能です！
【副業・週末バイト】私がブログを始めたたった１つの理由
ここで、とある読者さんから質問が来たので、その質問に答えてみたいと思う。
なぜうばぶーさんは、副業を始めたのですか？どのような経歴（職業）なのですか？
確かに、みなさん気になりますよね。
実際、このブログにたどり着いた人は、副業興味あるけど、俺（わたし）でもできるのかな～って方が多いと思います！
まず、副業を始めた理由は将来のたくわえのため
会社がどうなるか全く未来が見えないため、今のうちからお金をためておき、いつ会社を辞めても大丈夫な状態にしたかったこと。
ubereatsは面接もなければ、週払いで登録口座にお金が振り込まれ、基本的に自転車を持っていれば誰でも出きる仕事です。
（自転車はママチャリではきついと思います、電動自転車、できればロードバイクがベスト）
土日だけでも一日走れば、都内（中央区～江東区～千代田区あたり）だと、軽く日給１万円は超えてきます。
大体月10万円は稼げ、これを年になおすと年120万円
私は今35歳なので、ここからアーリーリタイアを目指す50歳まではあと15年あるため、120×15で、1800万円！！にもなるんです！
いま、老後2000万円問題が世間を騒がせていますが、週末自転車を漕げば、この問題は解決！！
しかも健康にも良いときたら、まさにいいこと尽くめだと思いませんか？
週末暇を持て余している＆最近ちょっと腹に肉ついてきちゃったな～ってかたは、是非始めて見てください！
次に、私の職業は、都内勤めのサラリーマンです。
中学・高校とそれなりに勉強はし、大学を卒業、無事ホワイト企業へと入社しました。
⇒to be continued...
【実録・タワマン配達】遂に、初めてubereats(ウーバーイーツ)で商品を受け取る瞬間が訪れるッ、、！ 土日のみの１日で一体どれくらい稼げるのか？
- 店員さんに話しかけなければならない！
- アプリで商品受け取りをスワイプすると、届け先が表示される。（逆を言うと、商品受け取りまではお届け先は分からない）
- 速攻到着。
- これで大体400円ゲット！ ３時間で一体どれくらい稼げるのか？
- 自転車が好きなかたなら、まじオススメ。
場所は月島のマクドナルト、漕いで５分ほどで着いた。
なんか緊張、、
店内は客がごった返しており、店員に話しかけづらい、、しかし
店員さんに話しかけなければならない！
マクドナルトを楽しみに待っている、アプリの先にいるお客様のために、、、！
俺「あの、ウーバーイーツですけど」
マック店員A「はい、番号お願いいたします」
俺「あ、XXXXXです」
マック店員A「はい、こちらで待っててください」
受け取り口で待ち、30秒ほどで渡された。
簡単。あとはこれを届けるだけ！
アプリで商品受け取りをスワイプすると、届け先が表示される。
（逆を言うと、商品受け取りまではお届け先は分からない）
場所はここから1キロほどの、タワマン。
温かいものと、冷たいものを別々にバッグに収納し、バックを担いで走り出す。
速攻到着。
インターホンで、該当の部屋を呼び出す。
俺「ウーバーイーツです！（テンション高めに）」
お客様B「はい、空けますね」
中に入ると、そこは庶民とは隔絶されたまさに別世界。
エレベーターに乗り、２６階に到着。
インターホンをプッシュ！
ガチャッとドアが開き、20前半らしき男性が
「ありがとうございます」
と、受け取っていった。
これで大体400円ゲット！ ３時間で一体どれくらい稼げるのか？
15～20分分で400～500円、1時間で1500～2000円前後稼げる計算だ。
後は同じような流れで繰り返し、土曜日午後のみの3時間でインセンティブも含め11回の配達で6096円を得ることができた！
（時給2000円）
自転車が好きなかたなら、まじオススメ。
ただ、冬の夜は寒いので、靴下と手袋は防寒がしっかりしたものを着ないと、まじで凍傷になりかけますのでご注意を！
【審査はある？ 登録は怖い？】ubereats(ウーバーイーツ)登録完了！ 早速都内を漕ぎ出してみた！
ubereats(ウーバーイーツ)登録完了！ 早速都内を漕ぎ出してみた！
秋葉原の登録センターで簡単な説明を受け、銀行口座登録、アプリ登録を済ませた。
（合計２０分程度）
特に難しいことはなく、最後にubereatsのデリバリー用バッグを受け取って、この日は終了。
＊本当は真っ黒のバッグのほうが、ubereatsのロゴが取り外しできて格好良いので黒のバッグが良かったが、今は緑色のバッグしか配っていないとのこと
週末の土曜日、寒空い冬の日、ubereatsアプリを立ち上げる日が来た、、、
いろいろ情報を収集したところ、必需品は自転車にスマホを取り付けるスマホホルダー
これはアマゾンでレビューの高い下記商品をGET!
問題なくスマホを収めることができた。
Tiakia 自転車 スマホ ホルダー オートバイ バイク スマートフォン振れ止め 脱落防止 GPSナビ 携帯 固定用 防水 に適用iphone7 8 X xperia HUAWEI android 多機種対応 角度調整 360度回転 脱着簡単 強力な保護 （ブラック）
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そして、いよいよアプリをスタートッ！
場所は都内中央区、時間は13時半過ぎ、とある公園
緊張の瞬間、、、
果たしてアプリが鳴ってくれるのか（＝受注を受ける）、
、、、
、、、、
とりあえず５分くらいは鳴らなかった、仕組みはよくわからないが新参者には厳しいのか、、？
することもなく、まるで公園に巣くうホームレスのように、スマホとにらめっこ
幸い陽は照っていたので、ガクブルのような寒さではない
と、、
！！！！！！
鳴った！
慌てて手袋を外し、アプリの丸印をスワイプして、受注GET!
場所は、某所マクドナルト！
行ったことがあるので、楽勝だ！
⇒to be continued、、、
ウーバーイーツ 副業バイトを開始するためパートナーサポートセンター@秋葉原に乗り込む！ 怖い？ 難しい？
秋葉原にて
会社帰り、19時まで営業しているとのことなので、
急いで秋葉原に向かいます！
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住所：東京都千代田区神田須田町2-1-1 ザ・パークレックス神田須田町 4F
最寄駅：秋葉原駅より徒歩5分、神田駅より徒歩5分、淡路町駅より徒歩4分、岩本町駅より徒歩4分
営業時間：月〜日（祝日含む）12:00〜19:00.
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雑居ビルの４階です、結構分かりにくいかも。。。
ウーバーイーツ パートナーサポートセンター@秋葉原の住所
既に待っているかたが何名か、、、
入っていくと、３人くらいの方が説明を受けていたため、入り口付近の椅子に
座って、その時を待ちます！
「次のかた、どうぞ~」
いよいよ、ウーバードライバーとしての一歩を踏み出す時がきました！
実践！ 普通の会社員がいまさら Uber Eats（ウーバーイーツ）で土日副業・バイトしてみた、、、気になる時給は？
みなさん、こんにちは
３５歳、会社員１２年目のうばまるです。
突然ですが、みなさん給料上がっていますか？
上がるどころか、毎年下がっているというサラリーマンのかたも
多いのではないでしょうか！？
私うばまるも例外ではなく、土日に副業して
生活費や交遊費の足しにしたいと目論んでいました。
が、、、
土日だけ、バイトを雇うなんて所はあまりなく。。。
近所のヤマト運輸が短時間バイトを募集していたので、勇気リンリン
電話してみましたが、「週２日勤務ではちょっとね、、」とあっさり
断られました。。。
３５にもなった会社員を、土日だけ雇うとこなんてないか、、、と
諦めかけたその時、、、
あったんです！
そう、ウーバーイーツ（uber eats）!
最近、街中でよく見かける、アレですアレ。
自転車は通勤に使っており、ロードバイクで長距離も移動できる
うばまるに打ってつけの仕事。
いや、これは天命の仕事といっても過言ではないかもしれません。
早速、ウーバーイーツに対する入念な下準備を開始します！（ただのgoogle検索）
そこで分かったことによると、
①まずはUber Driver と呼ばれるアプリをインストール
②各地にあるウーバーイーツパートナーサポートセンターで登録作業（３０分ほど）
東京・横浜のお住まいの方には、下記４か所があります。
- 新宿
- 恵比寿
- 秋葉原
- 横浜
うばまるの自宅からは秋葉原が近かったため、早速予約して
いざ秋葉原へ！！！
ブログ全般に関して、なにかご質問がありましたら下記のフォームからどうぞ！
